Mit einer NBank-Förderung in Höhe von 28 Millionen Euro erhält die Schaffung bezahlbaren Wohnraums im Admirals Park in unmittelbarer Nähe zur Grimmershörnbucht entscheidende Unterstützung durch das Land Niedersachsen. In dem neuen Quartier sind 115 geförderte Wohnungen vorgesehen. Oberbürgermeister Uwe Santjer hebt die enge Zusammenarbeit zwischen dem Land und der Stadt Cuxhaven hervor, durch die das Vorhaben in attraktiver Lage nahe dem Deich ermöglicht wird.

„Die Förderung von 28 Millionen Euro über die NBank ist ein starkes Signal des Landes Niedersachsen für bezahlbares Wohnen in Cuxhaven. Der Admirals Park zeigt, was wir erreichen können, wenn Land und Stadt eng und lösungsorientiert zusammenarbeiten: Das Land unterstützt die Finanzierung, die Stadt schafft die planerischen Voraussetzungen. Gemeinsam mit den Projektbeteiligten bringen wir so Wohnraum auf den Weg, der den Menschen in Cuxhaven unmittelbar zugutekommt. Für diese gute Zusammenarbeit bin ich dem Land Niedersachsen sehr dankbar“, erklärt Santjer.

Bei einem gemeinsamen Projektgespräch tauschten sich Oberbürgermeister Uwe Santjer, Baudezernent Andreas Eickmann, Johannes Harries, Geschäftsführer der Projektentwicklungsgesellschaft Marhold Immobilien, sowie Investor und Bauherr Mike Hemmerich über den erreichten Stand und die nächsten Schritte aus.

In Cuxhaven – für Cuxhaven

Im Admirals Park sollen insgesamt rund 171 Wohnungen entstehen: 115 geförderte und circa 56 frei finanzierte Wohnungen. Damit verbindet das Quartier unterschiedliche Wohnangebote und setzt einen deutlichen Schwerpunkt auf bezahlbares, dauerhaftes Wohnen. Im Mittelpunkt stehen die Menschen, die in Cuxhaven leben und arbeiten.

„Wer in Cuxhaven eine neue Arbeitsstelle antritt, kauft nicht sofort ein eigenes Haus. Diese Menschen brauchen zunächst eine passende Wohnung. Gleichzeitig benötigen auch diejenigen, die bereits hier leben, bezahlbare Alternativen für unterschiedliche Lebensphasen. Genau hier setzt der Admirals Park an“, so Harries.

Förderung und Baurecht schaffen die Grundlage

Für den geförderten Bauabschnitt liegen Baurecht und Baugenehmigung vor. Der Darlehensvertrag mit der NBank ist unterzeichnet. Derzeit werden die abschließenden Schritte zur Auszahlung bearbeitet. Die Förderung von 28 Millionen Euro ist ein zentraler Baustein für die Realisierung der 115 geförderten Wohnungen.

„Die Förderung des Landes und die konstruktive Begleitung durch die Stadt Cuxhaven sind entscheidend, damit aus unseren Planungen bezahlbarer Wohnraum wird. Der Baudezernent Andreas Eickmann und die Stadtverwaltung haben die notwendigen Schritte lösungsorientiert und mit großem Engagement begleitet. Diese Zusammenarbeit bringt das Projekt voran“, sagt Johannes Harries.

Gute Nachbarschaft als gemeinsames Ziel

Neben dem zusätzlichen Wohnraum steht die Entwicklung eines lebendigen, sozial gemischten Quartiers im Mittelpunkt. Stadt und Projektbeteiligte wollen gemeinsam betrachten, wie unterschiedliche Generationen und Haushalte angesprochen und gute nachbarschaftliche Strukturen von Anfang an unterstützt werden können.

„Ein gutes Quartier besteht nicht allein aus neuen Gebäuden. Entscheidend sind auch eine ausgewogene Mischung der Bewohnerinnen und Bewohner und die Voraussetzungen für eine funktionierende Nachbarschaft. Der Admirals Park bietet die Chance, diese Ziele bereits bei der Entwicklung zusammenzudenken“, sagt Baudezernent Andreas Eickmann.

Holzmodule aus Niedersachsen bereits in der Produktion

Für den geförderten Bauabschnitt ist eine Holz-Hybrid-Modulbauweise vorgesehen. Die Module werden in Nordhorn in Niedersachsen vorgefertigt. Nach Angaben des Bauherrn ist die Produktion bereits weit fortgeschritten. Wesentliche Teile des Innenausbaus, darunter Elektroinstallationen und Bäder, werden im Werk vorbereitet.

„Hinter dem Projekt stehen längst nicht mehr nur Pläne, sondern bereits produzierte Gebäudemodule. Jetzt geht es darum, die Voraussetzungen auf dem Grundstück zu schaffen und die Umsetzung vor Ort vorzubereiten“, erklärt Investor und Bauherr Mike Hemmerich.

Als nächste Schritte sind Abbruch- und Erschließungsarbeiten sowie die Vorbereitung der Gründung vorgesehen. Nach derzeitigem Planungsstand wird angestrebt, im April 2027 mit dem Aufbau der vorgefertigten Gebäude zu beginnen. Der konkrete Ablauf hängt insbesondere von den Gründungsarbeiten und den Witterungsbedingungen ab. Parallel wird die Entwurfsplanung für die circa 56 frei finanzierten Wohnungen weiterentwickelt. Die Einreichung des Bauantrags ist ein nächster Schritt.

„Unser gemeinsames Ziel ist ein Quartier, das Cuxhaven langfristig stärkt – mit bezahlbarem Wohnraum, einer guten Mischung und lebendiger Nachbarschaft. In Cuxhaven – für Cuxhavenerinnen und Cuxhavener“, fasst Santjer zusammen.